MODELO DE MINUTA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTACIONAMIENTO

MINUTA

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE COMPRA VENTA DE UN INMUEBLE, QUE OTORGAN DE UNA PARTE LA SOCIEDAD DENOMINADA XXXXXXXX, CON RUC Nº XXXXX, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU APODERADO XXXXXXXXX, IDENTIFICADO CON DNI Nº XXXXXX, CUYO NOMBRAMIENTO OBRA EN LA PARTIDA REGISTRAL Nº XXXXXX DEL REGISTRO DE SOCIEDADES DE TRUJILLO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE XXXXXXXX, IDENTIFICADA CON DNI Nº XXXXXX, Y SU CONYUGE XXXXXXXX, IDENTIFICADO CON DNI Nº XXXXX, AMBOS CON DOMICILIO EN XXXXXXXXXX, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LOS COMPRADORES; QUIENES ACTUAN DE ACUERDO A LAS CLAUSULAS Y ESTIPULACIONES SIGUIENTES:

ANTECEDENTES

PRIMERA: EL VENDEDOR ES PROPIETARIO UNICO Y EXCLUSIVO DE LOS   INMUEBLES CONSISTENTES EN EL ESTACIONAMIENTO Nº 02 UBICADA EN LA MANZANA “XX” LOTE XXDE LA URBANIZACIÓN XXXXXXXXX, E INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA Nº XXXX DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE TRUJILLO.

ASIMISMO, LOS COMPRADORES MANIFIESTA SU SATISFACCION Y CONFORMIDAD CON LA UBICACIÓN, AREAS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y DEMÁS CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE AQUÍ MENCIONADO, EN LAS CONDICIONES QUE SE ENCUENTRA.

OBJETO DEL CONTRATO Y PRECIO DE VENTA:

SEGUNDA: POR MEDIO DEL PRESENTE CONTRATO, EL VENDEDOR TRANSFIERE A TITULO DE COMPRAVENTA LA PROPIEDAD DE EL 100% DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL ESTACIONAMIENTO UBICADA EN LA MANZANA “XX” LOTE XXDE LA URBANIZACIÓN XXXXXX, E INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA Nº XXXXDEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE TRUJILLO POR EL PRECIO DE QUINIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS (US $ 500.00), EL MISMO QUE SERÁ PAGADO ANTES DE LA SUSCRIPCIÓN DE LA PRESENTE MINUTA, QUE EL VENDEDOR DECLARA HABER RECIBIDO A LA FECHA DE LA SUSCRIPCIÓN DE LA PRESENTE MINUTA

EL VENDEDOR, CON SU FIRMA PUESTA EN LA MINUTA, DECLARA HABER RECIBIDO A SU ENTERA SATISFACCION LAS SUMAS ANTES SEÑALADAS Y EN CONSECUENCIA DECLARA QUE EL PRECIO DE LA PRESENTE COMPRAVENTA SE ENCUENTRA TOTALMENTE CANCELADO.

EXTENSION DE LAS VENTAS

TERCERO: LA VENTA DE LOS INMUEBLES QUE SE REALIZA ES AD CORPUS Y COMPRENDE TODOS LOS DERECHOS INHERENTES A LA PROPIEDAD, COMO SON LAS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO LE CORRESPONDE Y ES INHERENTE A LO QUE SE VENDE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

PRECIOS FIJOS SIN LUGAR A REEMBOLSO

CUARTO: LA PRESENTE COMPRAVENTA SE EFECTÚA POR PRECO FIJO, DE FORMA TAL QUE NO HABRÁ LUGAR A REEMBOLSO NI COMPENSACION POR NINGUNA DE LAS PARTES SI LOS INMUEBLES DE QUE SE TRATA TUVIEREN DENTRO DE SUS LINDEROS MAYOR O MENOR EXTENSIÓN DE LO INDICADO EN LAS PARTIDAS REGISTRALES DONDE CONSTAN INSCRITOS CADA UNO DE LOS INMUEBLES.

EQUIVALENCIA DE PRESTACIONES

QUINTO: LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y LOS INMUEBLES MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA, EXISTE LA MAS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI ALGUNA DIFERENCIA HUBIERE QUE AL MOMENTO NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO A LAS ACCIONES RESCISORIAS POR DOLO, ERROR, LESIÓN Y OTRAS QUE TIENDAN A INVALIDAR LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, ASÍ COMO A LOS PLAZOS LEGALES PARA INTERPONERLAS.

VENTA SIN GRAVÁMENES

SEXTO: EL VENDEDOR DECLARA EXPRESAMENTE QUE SOBRE LOS INMUEBLES QUE VENDE NO PESA NINGUNA CARGA, EMBARGO, GRAVAMEN, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE SU DERECHO DE DOMINIO

ENTREGA DE LOS INMUEBLES

SETIMA: EL VENDEDOR ENTREGARÁ LOS INMUEBLES OBJETO DE LA PRESENTE VENTA A LOS COMPRADORES, A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE EL PRESENTE INSTRUMENTO ORIGINE.

OCTAVA: AMBAS PARTE CONTRATANTES ENTERADAS DE LOS TERMINOS Y CONDICIONES QUE ANTECEDEN, LAS ACEPTAN EN TODAS SUS PARTES, SIENDO DE CUENTA DE LOS COMPRADORES TODOS LOS GASTOS QUE OCASIONE EL PRESENTE INSTRUMENTO HASTA SU PERFECCIONAMIENTO CON LA INSCRIPCIÓN EN LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE REGISTROS PÚBLICOS.

AGREGE USTED SEÑOR NOTARIO LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY

TRUJILLO, XX DE XXX DE XXX